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便利店商铺投资注重长远收益

2019-5-19 14:54| 发布者: 502006327| 查看: 41| 评论: 0

摘要: 打开门做生意,顾客一般不会主动找上你,要想赚钱,作为经营者的你还是要学会主动出击,多分析顾客的消费心理,了解他们内心最真实的需求,再围绕这些需求进行一系列经营工作,销售难、生意差和收入少的问题就都迎刃 ...

什么是越老越值钱?

男人?女人?

商铺是越老越值钱!

男人女人都需要越老越有钱

男人女人都需要一个铺!

巴菲特投资哲学:长期持有,看长远收益

巴菲特对每一只股票的投资至少都在8年以上的!

巴菲特的经典投资哲学“长期持有 价值投资”,看似简单,其中却蕴涵着博大精深的投资智慧!

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抄底商业地产,选对商铺,趴着不动你就是下一个千万富豪!

成熟商铺的商圈有很强的聚合效应,具体从两个方面来说明问题:

一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营,使这个商圈越做越旺。

二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺,消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动,使得商圈和商铺越做越旺。

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随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金(1%—3%),5—10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传承下去,一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树,一只财富取之不尽的聚宝盆。

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现在很多人通过商铺转让平台或者自己找的商铺来开创业开店,开便利店或者餐饮店,虽说餐饮、便利店要求不高,但是放眼望去,倒闭的店有,赚钱的店也不少。究其根本,商铺生意之所以难做,还是因为你不会开。

根据开店位置的不同,便利店可以分为写字楼便利店、社区便利店和校园便利店等多种类型。不同类型的店铺,有着不同的经营技巧。接下来让铺莞家小贺给大家介绍一下写字楼便利店的经营之道吧,助你把生意做到更好。

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1、用熟食抓住顾客的心

写字楼便利店面对的主要顾客是上班族,这类顾客群体最需要解决的是早、中、晚的吃饭问题,所以对快餐熟食的需求会比较大,这时如果能用熟食抓住顾客的心,那你的便利店经营就成功了一半。

2、有舒适的休闲区域

因为熟食是写字楼便利店的热门销售项目,所以店内通常都需要设置一个休闲区域,既能方便顾客进食,也能让顾客小憩一下,在提升顾客的消费体验方面,有很大的促进作用。

3、收银区要宽敞一点

写字楼里各个公司员工的休息时间大致相同,所以顾客往往会集中在某个时间段大量涌入店内,如果店面面积不大,就很容易造成拥挤,影响顾客购物体验。特别是收银区域,是每个顾客购物的必经之地,所以对收银区的设置要尽量宽敞一点,以节省顾客买单时间。

4、营业时间制定合理

为了节约开店成本,让便利店在更合理的状态下经营,在营业时间的制定上也有一定的技巧。比如只需要迎合上班族上下班时间,不需要做到24小时营业来浪费经营成本。但有些上班族可能会面临加班的情况,所以营业时间可以制定为早上七点左右到晚上十点左右。

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虽说写字楼便利店的营业时间可以结合上班族上下班时间来制定,但如果在该写字楼周边还有KTV、酒吧或网吧等夜生活场所,也可以适当考虑24小时的经营模式。

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打开门做生意,顾客一般不会主动找上你,要想赚钱,作为经营者的你还是要学会主动出击,多分析顾客的消费心理,了解他们内心最真实的需求,再围绕这些需求进行一系列经营工作,销售难、生意差和收入少的问题就都迎刃而解了。

以上就是铺莞家小编给大家整理的写字楼便利店经营的相关技巧,想了解更多选址开店知识,或招商加盟便利店、欢迎留言咨询。


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