微信登录

微信扫一扫,快速登录

手机动态码快速登录

手机号快速注册登录

【铺莞家店铺转让选址平台】店铺选址的具体细节!

2019-10-29 15:52| 发布者: admin| 查看: 176| 评论: 0

摘要:   之前我们分别谈到选址要考虑的三个因素:人流量、竞争对手、房租。   说了这么多,我们到底该如何找店铺呢,还是没有概念。   其实我们做事情要学会把问题分解开后解决,找店铺无非就这么几种场景;社区店、 ...

  之前我们分别谈到选址要考虑的三个因素:人流量、竞争对手、房租。

  说了这么多,我们到底该如何找店铺呢,还是没有概念。

  其实我们做事情要学会把问题分解开后解决,找店铺无非就这么几种场景;社区店、菜场店、商超店、步行街店、学校店、工厂店。

  把店铺开在什么地方其实不是人流量决定的,应该是由你的产品决定的。

  比如卤味产品,如果你定位成休闲小吃那么你就应该选择步行街、学校、工厂、大型商超等场景的位置。如果你定位成下酒菜、家常菜,你就应该选择在社区、菜市场、商超这样的地方。

  如果你把店铺定位成家常菜,但开在了步行街,那么大概率是会失败的。如果你把休闲小吃开到了老年人居多的地方,也是同样的结论。所以这里给大家一个明确的概念:店铺选址考虑的是目标消费者的购物场景习惯,而不是人流量

  反正我目前给自己产品的定位是“卤味家常菜”,选址是社区店,这就是为什么超市里没有人,但我们超市里的熟食铺子生意还是那么好。在别人眼里我们是超市型的,所以他考察的是超市的客流量,而在我们的心里,我们是社区店,我们关注的是超市周边的社区有多少户居民。在我们看来,只要周边有1000户以上的居民,那么在这周边就可以开店。

  如何判断人流量:

  1、附近公交车站多不多

  2、附近共享单车多不多

  3、附近外卖骑手多不多

  4、外卖平台上附近店铺销量多不多

  5、晚上看小区灯光判断入住率怎么样

  6、看看附近小区群里有多少人

  7、看看附近早餐店生意好不好

  如何看待竞争对手:

  1、竞品店多不多,多反而说明有市场

  2、竞品店生意好不好,好的话说明有市场。不好的话要找出不好的原因,是味道不行,产品单一,卫生条件不好,色泽不鲜艳,还是老板不会做生意。如果他每样都好但就是生意差,那么我们也要避开这样的地方。

  3、对待竞争对手其实就应该像对待情敌一样,让自己变的更优秀是最理性的做法。你的目的是让你追求的对象注意到你,欣赏你,认可你,对你有好感。所以应该把精力放在自己身上而不是对手身上。你足够优秀,可能你心仪的那个人就会主动向你走来。

  如何看待房租:

  找门面,房租不能用绝对值看,一定要用百分比来预算。预算的准不准就要看你有没有切实的去了解目标店址附近的环境,以及对项目的了解!我是按预算营业额的10%来控制房租

  很多人选址是到处去找有没有空店铺出租或转让的,其实我的方法是选择几个自己认为好的社区,每天就在自己的几个目标区域里寻找。当你有这个意识的时候你会发现很容易找到合适的店铺。

  这种方法我称为“守株待兔法”,也许很多人会感觉被动,但方法真的很好用。运用这个方法你必须前面准备好了成熟的项目,否则真的出现了好的店铺你也不敢去立马下决定拿下来。好的店铺稍纵即逝.

  店铺选址其实类似找对象,你要按自己心里的标准找,而不是遇到单身的就去问问能不能处对象。所以你的心里要有标准!而且遇到你心目中的那个人时你也要足够优秀。否则你只能自卑的暗恋着,或者被情敌KO掉。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

相关阅读

Copyright   ©2015-2016  铺莞家网络科技有限公司  Powered by©   (粤ICP备18102334号-1)
返回顶部