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店铺转让的时候不知道店铺要拆迁了,还能收回转让费吗

2019-12-18 10:42| 发布者: admin| 查看: 324| 评论: 0

摘要:   不知道店面拆迁被收了转让费,还能退还吗?   最近在微信后台有很多留言都是担心签署合同或者协议的问题?小编昨天写《店铺转让没有和店主签转让协议或者合同有风险吗》一文来说明如果店铺转让过程中不签署合同 ...

  不知道店面拆迁被收了转让费,还能退还吗?

  最近在微信后台有很多留言都是担心签署合同或者协议的问题?小编昨天写《店铺转让没有和店主签转让协议或者合同有风险吗》一文来说明如果店铺转让过程中不签署合同或者协议的风险。今天小编在微信后台看到了一位小伙伴的留言:“店铺转让的时候不知道店铺要拆迁了,还能收回转让费吗?”,针对这个问题,小编专程去了解了情况,总结了以下几个点。

店面拆迁

  原店主或者房东不知情的情况

  我们原店主或者房东在出租转让店铺的时候,签署的合同一般是一年一签或者三年一签,但是这个拆迁通知下发时间不可能会提前到一年前就开始通知房东。这样往往就会造成店主也不清楚的情况下和接手客户签署转让合同,如果出现这种情况就得按合同约定的条款来操作了,可以协商处理。

拆迁补偿

  原店主或者房东知情而不告知

  我们原店主或者房东在出租转让店铺的时候,都会有个习惯,“扬长补短”。把关于店铺好的方面充分的表现出来,而那些有稍微影响转让概率的,就会一笔带过。就以拆迁来讲,当接手客户清楚这个店铺近期需要拆迁了,还有那个客户会接手这个店铺?所以我们客户在接手店铺的过程中需要再合同上备注清楚,店铺近期是否有拆迁问题,或者我们接手客户在签署合同期间可以录音,以备需要。如果这种知情不说的,我们店主可以按照合同来处理或者委托第三方律师来起诉。

店面拆迁

  其实出现种问题,我们都是可以和原店主或者房东进行协商。


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