微信登录

微信扫一扫,快速登录

手机动态码快速登录

手机号快速注册登录

店面转让是否属于终止房屋租赁合同,属于违约吗?

2019-12-19 11:56| 发布者: admin| 查看: 226| 评论: 0

摘要:   店铺在房东和店主租赁期间转让,是属于店主因素,如果合同有约定某些条款的,是需要店主来承担违约责任。   根据我们国家的《合同法》,大致的可以分为三个情况来规定。   1、首先是经过房东同意的,店主是 ...

  店铺在房东和店主租赁期间转让,是属于店主因素,如果合同有约定某些条款的,是需要店主来承担违约责任。

  根据我们国家的《合同法》,大致的可以分为三个情况来规定。

  1、首先是经过房东同意的,店主是有权进行转让,但是房东没有同意转让,而店主私自转让,房东就有权解除租赁合同。

  2、这个租赁业开业分为合法或者非法,合法就是经过房东同意的;非法就是每经过同意就转让的,房东都是有权解除合同。

  3、店主私自转让店铺的,那就以我们开篇第一句话来处理,按合同条款执行。

店铺转让合同

  而这种店主进行转让的,只要我们店主提前和房东说明一般来说是没问题的,因为市场上我们会经常看到很多的店铺门面有张贴转让广告。然后根据合同上的条款来执行,例如房屋押金的退还、房屋转让费等问题。针对房屋押金,一般的店铺租赁合同是一年一签,然后房屋押金是一年内不做退还,然后租赁期超过一年后退租退还押金,但这也不是绝对,视情况而论。

  其次是房屋转让费,这是很多店主在转让店铺的过程都会收取的一个费用,《店铺转让费是多少钱?都有哪些因素影响转让费高低?》详细的介绍我们店主在转让店铺的过程该如何定转让费。这里需要说明的是,这个转让费收取是有一个硬性条件,那就是我们店主和房东的房屋租赁合同没过期,当租赁合同过期后,那这个店面就会归属权为房东,那我们店主就没权收取这个转让费用。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

相关阅读

Copyright   ©2015-2016  铺莞家网络科技有限公司  Powered by©   (粤ICP备18102334号-1)
返回顶部