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选址开店创业店铺转让费过高怎么办?怎么去评估转让费?

2020-3-26 11:39| 发布者: admin| 查看: 61| 评论: 0

摘要:   创业选址是现在很多年轻人的一个发展路线,那创业者在创业的过程中首要考虑的就是经营项目,然后根据经营的项目来选址开店。接盘店铺就会离不开店铺转让费这一项,这个店铺转让费的价格有底有高,哪怕店铺所处是 ...

  创业选址是现在很多年轻人的一个发展路线,那创业者在创业的过程中首要考虑的就是经营项目,然后根据经营的项目来选址开店。接盘店铺就会离不开店铺转让费这一项,这个店铺转让费的价格有底有高,哪怕店铺所处是同一个商场或者东条步行街,这个店铺的转让费也是不一样的。那创业投资者碰到合适的店铺后如何减少店铺的转让费?

  店铺转让费的由来

  最初的转让费形式是店主因为各类的原因,没时间再经由实体店铺,就把店铺转让到接盘创业者手中,在转让的过程,由于店主的店铺装修、设备、货物商品也在转让的范围,店主就向接盘创业者收取这笔店铺转让费。

  再有的说法是店主生意萧条经营不善等问题,不再经营或者关门,但是店铺还没转交回给房东。然后店铺内没任何的设备和商品。接盘创业者因为急需开店经营,有没找到合适的店铺,只可以从店主手上接盘一个空店铺,从而再交纳一笔店铺转让费给店主,店主就会把这个店铺转让费一部分来交纳店铺租金。

  现在的阶段就是店主或者房东都好,在出租或者店铺转让的过程中,都想在这个转让流程里面捞一笔,所以造成了这个普片接盘店铺都需要一个店铺转让费的现象。

  怎样合理地评估转让费

  1、看店铺的硬件

  例如店铺的地理位置、客流量、消费群体、店铺装修、商品、设备等,核算一下大概的价值,是否在店铺转让费里面占比百分之50%。

  2、周边规划

  店铺经营时间少则三五年,多则十年八年都是很正常的,那创业投资者在选址开店的时候,可以社区获取相关的机构了解,来评估一下店铺的周边发展的趋势,如果后期周边会建设大型等商区或者社区,那就是比较一个合适的投资。


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