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实体店选址有什么要注意?

2020-4-13 11:11| 发布者: admin| 查看: 95| 评论: 0

摘要:   第一,我的建议就是先选择区域,再挑商圈,是要外来人居多的商圈,还是白领居多的商圈,还是社区店;然后再选铺子,铺子是街铺还是内铺,是主街还是辅道,门前是双向车流还是单向道。   第二,自己的先要明确目 ...

  第一,我的建议就是先选择区域,再挑商圈,是要外来人居多的商圈,还是白领居多的商圈,还是社区店;然后再选铺子,铺子是街铺还是内铺,是主街还是辅道,门前是双向车流还是单向道。

  第二,自己的先要明确目标顾客是谁,用排除法把没有目标顾客经过的地方排除掉,这样可以是自己选址更加的效率,很多时候效率是可以提升,但是过程却不能省略,首先明确了自己的目标顾客,再找铺子的时候,就可以更有针对性,目标感更强。

  第三,把自己开店的预算想清楚,转让费和租金大概就可以定下来了,不能超过这个数,不然就超预算了,尽量控制成本可以更好的缩短投资回报的周期,像转让费这个,开一间小店,能选择不需要转让费的尽量选择不需要的。

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  第四,最好是线上线下结合着来,可选会多一点,比如58同城、本地的门户网站、铺莞家店铺转让平台

  第五,看到好的店铺,直接去问老板,要不要转让,主动出击,老板要打你,你就赶紧跑。其实这个方法还真的可以,说不定就遇到了老板真的是想要转让,那么这个店就被你捡到了,还是你心仪的店铺,选铺子都开门红了,也能增强新手开店人的信心。

  第六,一定要每天去观察你想拿下的店铺的人流,去记录下来走过的目标顾客的人数,如果有2个铺子都喜欢,那么可以利用数人流的方法结合租金去测算哪个位置性价比更高。

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  ps:选址是开一间实体店关键的步骤,建议各位老板最好把店铺选址的功夫放在平时,自己在街上走的时候,或者开车路过的时候,或者下班买菜的时候,都可以去观察周围店铺的人流,一旦发现有适合的铺子空了出来,你就可以马上拿下。其实选铺子并没有特别具体的方法论,还是要各位老板根据自己城市的综合情况,结合自己的店铺的定位,目标顾客的喜好等真真正正的花时间去做,前期做得功课做得越充足,颗粒度越细,会为店铺后期的运营盈利助力。加油吧!


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