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新手创业需要注意的选址开店陷阱

2020-4-19 09:56| 发布者: admin| 查看: 157| 评论: 0

摘要:   找商铺,尤其是那些第一次创业的新手,为什么这么多的新手创业者会创业失败,难道都是因为他们自己不会经营管理吗,其实不然,很多的新手创业者之所以创业失败是因为找商铺,找商铺可不是随便找一间然后交钱签合 ...

  找商铺,尤其是那些第一次创业的新手,为什么这么多的新手创业者会创业失败,难道都是因为他们自己不会经营管理吗,其实不然,很多的新手创业者之所以创业失败是因为找商铺,找商铺可不是随便找一间然后交钱签合同就可以了,找商铺的过程中有很多我们都看不到的雷,一不小心就会趟雷,所以今天铺先生的小编就来讲讲找商铺经常趟的雷。

  1、转让费

  转让费这个问题一直以来都是创业者所苦恼的事情,转让方希望转让费能够高一些,而接手方想尽办法的压低转让费,那么这个转让费到底应该怎么算呢,对于这个问题无论是转让方还是接手方都得知道,存在即合理,既然转让费存在那么肯定就有它存在的道理,对于接手方来说转让费并不是一件坏事,要知道只有好的商铺才会出现转让费。

铺莞家

  转让费一般都是根据商铺的地段来进行判断的,地段越好的商铺转让费就越高,既然是好的商铺,那肯定就得盈利了,如果商铺的盈利能力很强,那么只要能够在一年的时间里回本,那么也就不存在转让费的问题了。

  2、商铺的真实情况

  在创业者确定了一间商铺以后,接下来就得去了解商铺的情况了,然后就是对商铺的实际情况进行验证,毕竟很多的信息都是通过转让方所得知的,其中的真真假假谁也说不清,所以,创业者可以到附近的商铺从这些老板哪里打探。

  创业者在考察一间商铺的时候可以通过目标商铺的经营时间,要知道商铺经营时间越长,盈利的可能性就越大,毕竟如果商铺无法带来利润的话根本就存活不了多久,想要知道商铺经营了多长的时间,除了跟附近的商铺老板打听以外,最简单直接的就是看商铺的租赁合同。

铺莞家

  除此之外,可以看的商铺的流水和库存,只要我们看一下商铺的流水以及库存记录,根据库存的记录和流水的情况,可以轻易判断出一家店铺的营业情况。

  3、合同细节

  接手商铺签合同的时候最重要的就是跟商铺真正的房东签,那些二房东、原租户、中介代理什么的每一个是靠谱的,每一个都有着不小的风险,虽然跟这些人签订转让合同也是被法律承认的,但问题是商铺的房东又不懂法律,所以为了避免后期出现纠纷,在签合同的时候一定要让真正的房东到场才能签合同。


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