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要是手里有闲钱,你会选择买商铺么?

2019-9-18 10:35| 发布者: admin| 查看: 138| 评论: 0

摘要:   要是手里有闲钱,你会选择买商铺么?其实当个包租婆、包租公是个不错的选择,想想在家躺着就能有收入,何乐而不为!   可是!任何投资都是有风险的,现在商铺的门槛非常高,选的好没问题,选的不好怕是要哭晕。有 ...

  要是手里有闲钱,你会选择买商铺么?其实当个包租婆、包租公是个不错的选择,想想在家躺着就能有收入,何乐而不为!

  可是!任何投资都是有风险的,现在商铺的门槛非常高,选的好没问题,选的不好怕是要哭晕。有人看好商铺转让,有人唱衰商铺前景,但现实是有赚就有赔,每个人情况不一样,千万要结合自身实际去投资,万不可好高骛远。

  看好投资商铺有这么几点考虑:

  1.房产调控政策不断,可是调控的,多是住房市场,并不是商铺市场,虽说调控政策会带来一定影响,但是对比而言,商铺受的影响更小。

  2.商铺有着不可复制性的特点,比如虽然是同一商业街,街头、街尾、街中心的商铺价格都不一,尤其是黄金地段的商铺,更是价格翻倍且数量有限,更能保持租期满档,不空期。

  3.虽然电商势头强劲,但是传统的餐饮、美容理发等还是需要实体店铺经营,且未来发展是线下线上同步经营的趋势,商铺市场仍会持续发展。

  不看好投资商铺的有如下几点考虑:

  1.商铺的门槛更高,如今经济下行,商铺的回报率越来越低。高汇率的商铺会以赠送的方式给一些老总或者关系户,市面上根本无法购买。

  2.随着国内电商的迅猛发展,不少传统的商铺遭到了破坏性的冲击,有很多老实体店,百货都因此关门。

  3.一但加租金,会带给租户带来更大压力,这几年有不少报道某某商业街租金持续上涨,租客联合抗议租金上涨的新闻。在经济下滑,生意难做,同行竞争大的情况下,更有租户直接关店,但是租金上涨后续招租也难,造成商铺空档,无人续租。


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