微信登录

微信扫一扫,快速登录

手机动态码快速登录

手机号快速注册登录

商铺投资就要选择美食临街商铺

2019-5-19 14:29| 发布者: 502006327| 查看: 110| 评论: 0|来自: 铺莞家

摘要: 越来越多的人把商铺投资作为首选投资理财方式,的确,对于投资者而言,商铺投资无疑是首选。而事实上,商铺的投资回报与经营业态、商铺地段、开发商经营实力等多种因素相关。 ... ...

越来越多的人把商铺投资作为首选投资理财方式,的确,对于投资者而言,商铺投资无疑是首选。而事实上,商铺的投资回报与经营业态、商铺地段、开发商经营实力等多种因素相关。

决定房地产价值的因素,店铺选址是第一先决条件,也是决定商铺价值的首要条件。其次,想要商铺价值高,绝离不开商圈配套!

17.jpg

位于城市中心地带的商铺因为占据繁华的城市配套和鼎盛的消费客流,实际使用价值非常高。那么,什么样的商铺自带流量,吸引客户消费?

餐饮业稳中有升,美食临街商铺成投资新风向

1557969755407893.jpg

首先考虑哪里的商铺有流量?一定是当地繁华的商圈、公园、学校,这些都具有不可移动性,在长期的发展过程中,服务当地的市民和居民,让区域人群形成稳定性消费。

其次,你的商铺在繁华的街区,每天有几千人路过,什么业态的商铺最大限度吸引消费?

从客户最根本的需求来看,购物、餐饮、娱乐、出行中,每天必需的消费是什么?那就是衣食住行中的“食”。

从商业上来讲,美食街在汇集美食的同时也将人流汇聚到一起。由此看来,美食街不但承担着美食的功能,也是一个区域的文化和个性化符号。而且饮食是每天生活都必不可少的一部分,餐饮消费力自然是非常大,且有的人每周至少外出就餐3-5次,如果区域内有办公集群,至少有15%的白领天天在外就餐。

随着城市经济的发展,人们对美食的追求也越来越强烈,而美食临街商铺的优势日益突出,普通街铺平均年收益通常在8%-10%,美食街附近独立街铺的年收益高达15%至17%。

美食临街商铺何以做到?

1557969770389793.jpg

1包容性

美食街铺相对于其他业态商铺,是汇聚人流量的地方,拥有巨大消费群体,男女老少全都能够吸纳;

2不可替代性

在电子商务对中国商业格局重塑的背景下,唯有线下体验类的美食店铺,是无法在线上完成的,且就算在线上订餐,消费需求仍无法代替;

3排他性

通常一个片区和社区只有一条商业美食街,人们进行餐饮消费时自然而然也会想到这里。

毫无疑问,美食街铺的经营模式、顾客群体稳定,经营风险小,投入门槛较低,且价值会逐渐上升,吸引更多的客流和消费,投资美食临街商铺乃2019年新风向。

商铺投资三大理由

财气稳定且增长无忧

一个好的商铺还是要从地段、交通、人流、未来发展潜力、商业街特色等多方面综合考虑,也不能以美食街一概而论之,一起来看看商铺投资的三大理由!

投资灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势

投资风险小:股票市场变数较大,且劳神费力

投资回报率高:商铺属于耐久商品,稳定性高;商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源;租金的递增保证了租金的长期受益;未来三年新铺本身价值极有可能增值近一倍。

1557799134(1).jpg


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋
Copyright   ©2015-2016  铺莞家网络科技有限公司  Powered by©   (粤ICP备18102334号-1)
返回顶部