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广州商铺投资对没有回报?铺莞家帮你分析一下商铺投资回报! ... ...

2019-10-6 10:02| 发布者: admin| 查看: 82| 评论: 0

摘要: 广州商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。中心地段的店铺就有着唯一性,稀缺性,不可复制性的特点。现在,大投资人占有这部分市场已经成为趋势,并且伴随着房地产市场的成熟,开发商对店铺也会倾向于“持有” ...

1. 广州商铺租金的增长保证了出租费长期的盈利。伴随着店铺的成熟,出租费会逐年增长,一起众多店铺组成的商业圈也更加成熟,成熟商业圈的房租年均可达8%-10%甚至于高达20%远远超过住房的出租费(1%-3%)5-10年的出租费就可以收回投资成本,伴随着出租费的增涨,店铺也在不断增值。

  2.广州商铺的出租费可做养老金、游玩、或者教育儿女费用来源。店铺当做个稳定的理财项目伴随着出租费的不断提升,可以年均不断地为投资人提供丰厚的现金流。这样个年均源源不断的现金可以当做投资人的孩子教育费用,还可以在投资人年迈时当做个稳定的养老和游玩的资金保障,解决了很多投资人的顾虑。

  3.广州商铺一铺养三代。好的店铺不但自己能感受丰厚的出租费,还可以像传家宝一样,一代一代的传下去。因为店铺越老越有价值,时间越长出租费越高,店铺的价钱也会跟着出租费增高。这样留给后代的就是一棵摇钱树,一只财富取之不尽的聚宝盆。

  4.广州商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。每个地区都有自己的商业坐标,即使店铺转让价、租赁价逐年上升,无数的商户还是打破头皮相争,只为在此拥有一席之地。中心地段的店铺就有着唯一性,稀缺性,不可复制性的特点。

  5. 广州商铺现在最好的投资方式。房地产是人们绝大多数可以抵抗通货膨胀的个理财项目,特别是好的广州商铺可以给你的财产保值增值。

  6.店铺是一种生存资源,是一种生活必需品。和住房完全不同,店铺就是个投资性产品,对生产资料的占有,一般大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序。现在,大投资人占有这部分市场已经成为趋势,并且伴随着房地产市场的成熟,开发商对店铺也会倾向于“持有”、即只租不售的策略,中小投资人的机会今后将越来越少。

7.能够建设商业地产的用地越来越少。我国的国情是人多地少,要用有限的耕地养活13亿人员,所以18亿耕地是国家用地控制的红线,年均能够建设的用地国家都会有严格的控制用地的标准。(特别是上海这类寸土寸金上挖国家一线城市),今年整个用地标准和去年基本持平,但国家以便实现让老百姓“居者有其屋”的目的加大了居住房建设用地比例,特别是保障房的建设用地标准得到了很大的提高,这就占用了商业地产的土地开发标准。而且今后几年国家的这类土地政策还将会延续下去,这就导致了能够建设商业地产的用地越来越少了。

  我是商铺转让的专家铺莞家,为你列出以上几点理由,我选择租转商铺不是没有理由的。看我这么专业,请信任我。

 


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