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店铺经营不下去准备转让需要原房东同意吗

文章分类: 作者:铺莞家浏览次数:81 2020-06-04 05:02:19

导 读:

  店铺经营不下去准备转让需要原房东同意吗

  年前或者年后是实体店铺转让的一个高峰期,很多的店主老板因各类的因素准备转让铺面,那我们店主在转让店铺的过程都有一个疑问点,店铺转让需要通知房东或者业主吗?

  在《店面转让是否属于终止房屋租赁合同,属于违约吗?》文章中,说明了我们店主如果店铺转让而不通知房东或者业主的,是属于违约的。

店铺转让

  1、首先是经过房东同意的,店主是有权进行转让,但是房东没有同意转让,而店主私自转让,房东就有权解除租赁合同。

  2、这个租赁业开业分为合法或者非法,合法就是经过房东同意的;非法就是每经过同意就转让的,房东都是有权解除合同。

  3、店主私自转让店铺的,属于违约合同,按合同条款执行。

违约金

  所以我们店主准备店铺转让的时候,需要提前通知房东或者业主,经过他们的同意之后,那我们的店主就可以把自己正在经营或者已经关门的店铺转让出去。

  但这个不是绝对的,很多情况发生都是可以去协商的,例如我们店主在接手店铺的时候,和业主或者房东签署《房屋租赁合同》以及《店铺转让合同》。双方是可以协商店铺转让是否需要提前通知问题,可以把这个问题备注在合同文件上,那我们店主在转让店铺的时候就可以不用经过房东的同意。

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