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店铺转让/选址时商家或者创业者需注意的陷阱之二“转让费” ...

文章分类:店铺百科 作者:铺莞家浏览次数:80 2020-06-04

导 读:

  我们创业者在选址找店的时候,都比较清楚店铺的生意或者地理位置是比较好的情况下,店铺转让都会涉及到一个转让费问题,也可以称之为“过店费”,按照市场的解释是上家店主会把店铺的装修费用,桌椅餐具等费用,等接盘的时候由下一个店主老板来掏钱付费,也是实体店铺中一个默认的潜规则。例如开出租车也是有个叫喝茶费什么的,都是同样的性质。今天小编给大家分享店铺转让/选址时商家或者创业者需注意的陷阱之一“转让费”

  在前段时间,小编收到一位店铺转让店主留言,本身店主是开一个汽车维修的实体店铺,整体来说生意还过得去,还可以小赚店,但是因为最近家里有事情而且店铺的租期也差不多到期了,就与房地沟通不再续租问题,整个过程中房东也是比较爽口的答应。

转让费

  而这个店主在接盘的时候,交纳了将近10W的店铺转让费,是直接交纳到了上一个店主的手上。而这次,店主在转让的时候却没收到店铺转让费。经过小编的了解,事情的经过说这样的:

  1、因为涉及到房屋转租问题,所以店主、房东、接盘三方人员都在。

  2、店主刚开始的时候是和准备接盘的顾客沟通店铺转让事宜的。

  3、在后面沟通过程中,房东告知店主接盘的顾客不谈了。

  4、最后这个接盘顾客是和房东直接沟通谈店铺转租事宜,店铺转让费和店铺的租金都交给了房东,跳过了店主。

  5、最后,因为房东的插手,直接和接盘顾客对接签署合同,就发生了网友店主所说的一幕。

  6、接盘顾客已经缴纳了房屋租金和店铺转让费,认为这件纠纷和他无关。

  现在三方正在经过法律的途径解决,在这里小编给各位提几个小意见:

  店主在店铺转让的时候,只要提前告知房东不再续租等问题,协商押金退还时间就可以,其他的事务可以不再麻烦房东。

  接盘顾客得清楚一件事,我们在接盘店铺的时候,是和房东谈店铺租赁,和店主谈的是店铺转让事项和店铺转让费。

  房东作为店铺的物权人,收的是房屋租金,不是店铺转让费用,转让是店主和接盘顾客所交易的一个环节,和房东无关。

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