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选址创业开店创业者需注意的陷阱之三“店铺产权”

文章分类: 作者:铺莞家浏览次数:60 2020-06-04

导 读:

  在前面小编针对了选址找店期间创业者们要留意的几个小知识,分别是“铺莞家店铺转让平台:选址创业开店找商铺需注意的陷阱之一“拆迁”“店铺转让/选址时商家或者创业者需注意的陷阱之二“转让费”等文章来介绍选址开店中的陷阱。

  海底捞的创始人在接受采访的时候,曾经表述过,在海底捞20年来,只有一个店铺倒闭了。说其原因是选址问题,就因为选址了一个客流量不多的,客流比较分散的地方,最总是关店来收场,所以说一个店铺在后期的生意是否可以经营起来,还是关门收场,选址是做实体店铺创业路上一个重要点。

  每个行业都有每个行业的规则,店铺转让或者选址开店都是一样的道理,有行业规则存在就会存在行业的陷阱陪伴。下面小编再给大家分享一下选址创业开店创业者需注意的陷阱之三“店铺产权”。

铺莞家店铺产权

  创业投资者在选址接盘的时候,需要擦亮自己的双眼,签署店铺转让合同之前一定要问清楚房东或者店主,转让方式一手房东还是二手房东,因为在前面“转让费”陷阱中小编提到过,房东只会涉及到店铺租金,而店主才涉及到转让费。除了转让费问题以外,还有一个店铺的经营类别,往往很多店主在店铺转让的时候都会隐瞒某些事情,所以我们得和房东确认店铺只可以经营的类别。

  签订合同最好和房东签约,要有有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等进行检查。如果是二手房东,要明确他的租赁日期。签订合同时,务必请房东到场。如果是租赁者转让餐饮,必须请房东出面共同商议,分清楚哪些是房东的,哪些是租赁者的,三方当面清点,出具文字凭证,进行三方确认。

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