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现在实体经济困难,满大街的店铺转让,那些转让的店铺能接吗

文章分类:选址技巧 作者:铺莞家浏览次数:579 2018-10-25

导 读:

  现在走在大街上,你肯定也会和我一样,看到街上许多店铺都挂着店铺转让。那么,这些转让的店铺能不能接手呢,这个没有太肯定的说法,我楼下相同两个店铺转让他人接手的,两个不同运营的方向,一个店铺做得很好,别的一个店铺根本没什么生意,现在也天天贴着转让,但是半年了都没人接手。能不能接手转让的店铺这个因人而异,不过挑选接手转让铺面时,要注意躲避几个问题。

店铺转让

1、店铺周边状况要稳重调查 

  我们都店铺的选址直接关系到店铺能不能做下去的要害,接手店铺之前一定要调查好周边同行多不多,生意怎么,竞赛大不大,这个当地的人流量怎样,交通是否方便等等许多因素,不要轻率就下决议接手转让的店铺,否则到时分做不下去扎手里就费事。


2、细心调查周边环境以及自己项意图周边竞赛

  光看转店人提供的财务报表 ,不足以了解此职业之趋势,或许其账面上依然有着美丽的盈利,但其实却是在走下坡,无远景,而聪明的转让人发现预兆不对,便在店生意在巅峰时将店转出去,转让人也很欢迎欲盘店者来店里看,没经历者检查当时生意也相当不错,而高价把店盘下来,过后才发现与期望相差太多。其次,市场上也有专门的炒铺面赚转让费的,他们挑选廉价的商铺,或许接手清水商铺,简略装饰,然后将此铺面的人气炒旺,在最旺时易手,其开店的意图就不是为了挣钱,这样的转让店面简单形成人气很旺的假象,往往接盘者会用较高的价格或不太合理的条件盲目接下店面。导致后期运营痛苦。所以要注意细心调查周边环境及自己要做的项目在周边的竞赛状况。


3、要细心调查转让托言 

  转让人或许会以一些不真实的托言,来阐明其转让店铺的原因,例如:身体不适、搬迁、移民之类的话语。所以在盘店的时你一定要细心调查是否有其他有碍商铺运营的原因。一定要调查清楚店铺详细原因,不要随意信任他人的托言。举个比如:我楼下一家瓷砖店,就是由于没生意转让,但是他们的托言是孩子要上学照料不到,所以转让店铺,没想到还真有人信任,花了3万的转让费盘下来,成果仍是开相同的店铺,最终的结局大家想想也知道,没生意店铺还转不出去。


4、转让费要稳重考虑 

  关于店铺转让费,我认为一句话,只承受空转,就算你准备接手他的生意,也要空转,由于装饰他带不走,桌子板凳他也不会要,后厨设备看状况帮他处理,这样你就能剩下一大笔费用,转让费含装饰的都扯淡,不跟他谈装饰折旧。不要白白地让他人坑你一些不必要的钱。别的,真实由于各种问题没有拿下一个店面也别泄气,有时分开店真的是碰运气。


5、了解政府未来规划的调整 

  政府的规划也在不断改变,有些从前很火的铺面,但或许近期会有市政施工或规划改变,这样的铺面往往拿到手里也就砸到手里,许多筑路的铺面半年、一年无法正常运营。举个比如:之前上班的城市,由于修地铁,以前人起最旺的当地,由于修地铁,许多路途被围起来,导致交通特别不方便,现在去那边的人都特别少了,等地铁建好之后或许又能热烈起来,但是这个一两年内都在施工,根本就没生意,许多店铺就变成死店了。


6、最好与房东见一面 

  在接手新铺面前最好能与房东老板碰头,了解其要求和上家租金到期的时刻,以及未来老板的主意,许多店铺没有和房东见一面,最终发现房东并不期望把店铺租给他人做某些职业的,接手的时分一定要和房东交流下,了解下房东的主意,否则装饰好了房东不肯租也费事。

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